Финансовые модели и калькуляторыFinancial models and calculators
Интерактивные версии моделей, которыми наша команда считает сделки M&A, выкупы с долгом, реструктуризацию и проекты с проектным финансированием. Бесплатно, без регистрации, на ваших цифрах.Interactive versions of the models our team uses for M&A, leveraged buyouts, restructuring and project-finance deals. Free, no sign-up, on your numbers.
- КалькуляторовCalculators
- 25
- ФинмоделейFinance models
- 6
- НаправленияAreas
- 3
Посчитайте на интерактивной моделиRun the numbers in an interactive model
Модели построены нашей командой и открыты бесплатно на Калькуляторы.Online. Это ориентир для первого разговора; модель под вашу сделку мы строим отдельно.Our team built these models and they are free on Калькуляторы.Online. Use them as a first estimate; a model for your deal is a separate engagement.
01 // M&A
Сделка M&A и оценка бизнесаM&A deal and business valuation
Какая цена компании обоснована для покупателя и продавца?What company price is justified for the buyer and the seller?
Прогноз P&L, баланса и Cash Flow на 5 лет, DCF-оценка Enterprise и Equity Value, чувствительность к ключевым допущениям.Five-year P&L, balance sheet and cash flow forecast, DCF valuation of enterprise and equity value, sensitivity to key assumptions.
- EV / Equity ValueEV / Equity Value
- DCF на 5 лет5-year DCF
- ЧувствительностьSensitivity
02 // LBO
LBO станкостроительного холдингаLBO of a machine-tool holding
Какой IRR и MOIC даёт выкуп с таргетами при базовом сценарии?What IRR and MOIC does a buyout with targets deliver in the base case?
Entry/Exit EV, структура капитала, синергии, делеверидж ND/EBITDA и инвестиционные KPI сделки LBO.Entry/Exit EV, capital structure, synergies, ND/EBITDA deleveraging, and the deal's investment KPIs.
- IRR / MOICIRR / MOIC
- Entry / Exit EVEntry / Exit EV
- ND / EBITDAND / EBITDA
03 // Distressed
Реструктуризация долга и банкротствоDebt restructuring and bankruptcy
Что выгоднее кредиторам: оздоровление или ликвидация по ФЗ-127?Which is better for creditors: recovery or liquidation under 127-FZ?
Сценарии Going Concern vs RESTR, waterfall, Best-Interest Test, ковенанты и decision memo специальных ситуаций.Going Concern vs RESTR scenarios, waterfall, Best-Interest Test, covenants, and a special-situations decision memo.
- Best-Interest TestBest-Interest Test
- Waterfall ФЗ-127127-FZ waterfall
- КовенантыCovenants
04 // Exit
Закрытие бизнесаClosing a business
Во что обойдётся закрытие компании и из каких шагов оно состоит?What will closing the company cost and which steps does it involve?
Расходы и этапы закрытия компании по вашим вводным: налоги, расчёты с сотрудниками и кредиторами, сроки процедуры.Costs and stages of closing a company from your inputs: taxes, settlements with staff and creditors, procedure timing.
- Расходы закрытияClosure costs
- Этапы и срокиStages and timing
05 // Девелопмент
Девелопмент жилья и коммерцииResidential and commercial development
Выдержит ли проект ЖК или бизнес-центра проектное финансирование?Can a residential or office project carry project finance?
GDV и себестоимость, S-кривая CAPEX, эскроу-механика, кредит с LTC/LTV, NPV, IRR и MOIC для проекта и акционера.GDV and cost, CAPEX S-curve, escrow mechanics, LTC/LTV loan, NPV, IRR and MOIC for the project and the shareholder.
- NPV / IRR / MOICNPV / IRR / MOIC
- Эскроу 214-ФЗ214-FZ escrow
- DSCR, LTCDSCR, LTC
06 // Гостиницы
Отель и гостиничный комплексHotel and hospitality complex
Окупится ли строительство или покупка отеля?Will building or buying a hotel pay back?
Номерной фонд, загрузка и сезонность, ADR и RevPAR, операционные расходы, P&L, баланс и Cash Flow со сходимостью.Room stock, occupancy and seasonality, ADR and RevPAR, operating costs, P&L, balance sheet and cash flow that reconcile.
- ADR / RevPARADR / RevPAR
- P&L + Cash FlowP&L + Cash Flow
- NPV / IRRNPV / IRR
07 // Стройка
Смета строительства по этапамStaged construction budget
Сколько стоит объект по конструктиву и как бюджет распределяется по этапам?What does the building cost by structure, and how is the budget split across stages?
Смета дома по конструктиву, площади и региону с раскладкой по этапам — база для сверки бюджета подрядчика.House budget by structure, area and region, split by stage — a baseline for checking a contractor's budget.
- Смета по этапамBudget by stage
- Конструктив и регионStructure and region
08 // Недвижимость
Управляющая компания апарт-домаServiced-apartment management company
Сколько зарабатывает УК при текущем тарифе?How much does the management company earn at the current fee?
Тариф управления и дополнительные сервисы, ФОТ и OPEX, налоги, P&L и Cash Flow, оценка по DCF и мультипликаторам.Management fee and extra services, payroll and OPEX, taxes, P&L and cash flow, DCF and multiples valuation.
- Тариф и сервисыFee and services
- P&L / Cash FlowP&L / Cash Flow
- DCF / CompsDCF / Comps
09 // Ритейл
Розничный магазинRetail store
Какую прибыль даст торговая точка при текущей наценке?What profit does the store make at the current markup?
Товарооборот, наценка и маржа, оборачиваемость запасов и прибыль торговой точки.Sales, markup and margin, inventory turnover and store profit.
- Наценка / маржаMarkup / margin
- ОборачиваемостьInventory turnover
10 // Ритейл
Киоск и нестационарная торговляKiosk and street retail
Когда торговая точка выйдет в плюс?When does the outlet break even?
Трафик, конверсия, маржа, точка безубыточности и окупаемость нестационарной торговой точки.Footfall, conversion, margin, break-even and payback of a non-stationary outlet.
- Трафик и конверсияFootfall and conversion
- БезубыточностьBreak-even
11 // Ритейл
ВендингVending
За сколько окупится автомат или парк автоматов?How fast does a machine or a fleet pay back?
Выручка автомата или парка, себестоимость закладки, аренда точки и срок окупаемости.Machine or fleet revenue, stock cost, location rent and payback period.
- Выручка точкиLocation revenue
- ОкупаемостьPayback
Все калькуляторы и методологияAll calculators and methodology
Зачем эти модели и как они устроеныWhy these models exist and how they work
Собственник, который думает о продаже бизнеса, покупке компании или переговорах с банком, обычно приходит с одним вопросом: «сколько это стоит и выдержит ли это долг». Чтобы ответить предметно, нужна финансовая модель. Мы открыли упрощённые версии наших рабочих моделей, чтобы первые цифры можно было получить самостоятельно ещё до звонка и прийти на встречу с гипотезой, а не с общим вопросом. Выберите сценарий, измените ключевые допущения и используйте результат как основу для предметного разговора с партнёром.An owner considering a sale, an acquisition or a bank negotiation usually asks one question: what is it worth and can it carry debt. Answering it properly takes a financial model. We opened simplified versions of our working models so you can get first numbers on your own before the call and come to the meeting with a hypothesis. Choose a scenario, change the key assumptions and use the result as a basis for a focused conversation with a partner.
Что считает каждая модельWhat each model calculates
- M&A
- Прогноз P&L, баланса и движения денежных средств на 5 лет, свободный денежный поток и DCF по WACC. Переход от Enterprise Value к Equity Value через чистый долг и оборотный капитал.Five-year three-statement forecast, free cash flow and DCF at WACC, then the bridge from enterprise value to equity value via net debt and working capital.
- LBO
- Структура финансирования выкупа, график погашения долга и доходность фонда — IRR и MOIC.Buyout financing structure, debt repayment schedule and fund returns — IRR and MOIC.
- РеструктуризацияRestructuring
- Сравнение продолжения деятельности с ликвидацией по закону о банкротстве и выплаты каждой очереди кредиторов.Going concern versus liquidation under bankruptcy law and recoveries for each creditor class.
- ДевелопментDevelopment
- Эскроу-счета, S-кривая строительных затрат, проектный кредит и покрытие долга денежным потоком.Escrow accounts, construction CAPEX S-curve, project loan and debt service cover.
Как проходит расчётHow the calculation works
- Расчёты выполняются в браузере: введённые данные не отправляются нам и не сохраняются на сервере.Calculations run in the browser: your inputs are not sent to us or stored on a server.
- Все допущения видны и меняются: темпы роста, маржа, капитальные затраты, ставка дисконтирования, условия кредита.All assumptions are visible and editable: growth, margin, capital expenditure, discount rate, loan terms.
- Отчёты сходятся между собой, поэтому изменение одного параметра сразу видно в денежном потоке, балансе и итоговой оценке — и понятно, какие допущения сильнее всего двигают результат.The statements reconcile, so changing one input shows up immediately in cash flow, balance sheet and valuation — and you see which assumptions move the result most.
Границы открытых моделейLimits of the open models
Модели используют типовую структуру и не знают особенностей вашей отчётности, договоров, налоговой позиции и периметра сделки. Нормализация EBITDA, долговые статьи, целевой оборотный капитал и сценарии под конкретного покупателя или банк требуют работы с первичными данными.The models use a standard structure and do not know your accounts, contracts, tax position or deal perimeter. EBITDA normalisation, debt-like items, target working capital and buyer- or bank-specific scenarios require work with source data.
Поэтому результат калькулятора — стартовая точка для разговора, а не итоговая цена или кредитное решение. Если цифры нужны для переговоров, инвестиционного комитета или банка, мы строим модель под вашу ситуацию и отвечаем за её логику.Treat the output as a starting point, not a final price or credit decision. For negotiations, an investment committee or a bank, we build a model for your situation and stand behind its logic.
Результаты калькуляторов — ориентир для первичного анализа. Расчёт не является оценкой по 135-ФЗ, аудиторским заключением или инвестиционной рекомендацией.Calculator results are a benchmark for initial analysis. They are not a statutory valuation, an audit opinion or investment advice.
Пример расчёта: жилой комплекс с проектным кредитомWorked example: residential project with a project loan
Условный проект на 18 тыс. м² продаваемой площади, срок строительства 30 месяцев, продажи через эскроу. Цифры иллюстративные и показывают, какие показатели выдаёт модель девелопмента.A hypothetical project with 18,000 m² of sellable area, 30-month construction and escrow sales. Figures are illustrative and show what the development model outputs.
| ПоказательMetric | ЗначениеValue | Что означаетWhat it means |
|---|---|---|
| GDV | 5,4 млрд ₽ | Выручка от продажи всех площадейRevenue from selling all units |
| LTC | 70% | Доля кредита в стоимости строительстваLoan share of construction cost |
| NPV (18%) | 412 млн ₽ | Стоимость проекта для акционера сверх требуемой доходностиShareholder value above the required return |
| IRR | 27,5% | Доходность собственного капиталаReturn on equity |
| DSCR min | 1,32x | Минимальное покрытие платежей по долгуMinimum debt service cover |
| MOIC | 1,9x | Во сколько раз вернутся вложенные деньгиMultiple of invested equity returned |
Открыть модель девелопмента и подставить свои цифры →Open the development model with your numbers →
Нужна модель под вашу сделку?Need a model for your deal?
Построим модель на ваших данных: нормализация EBITDA, мост к стоимости доли, сценарии для покупателя, банка или кредиторов.We build a model on your data: EBITDA normalisation, equity bridge, scenarios for a buyer, bank or creditors.